신생아 특례대출 국토부 보도자료 다운 받기

신생아 특례 대출 요약 및 국토부자료 다운로드 

 

신생아 특례 디딤돌대출 종합안내 (2024년 기준)

구분	세부항목	내용
기본자격	계약조건	• 주택매매계약 체결자 • 상속, 증여, 재산분할 방식 취득 불가
	신청자격	• 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주 • 대출신청일 기준 2년 내 출산(입양) 가구
	출산인정범위	• 2023.1.1 이후 출생아부터 적용 • 임신 중 태아 미포함 • 2023.1.1 이후 출생아 입양 포함 • 입양아 나이: 만 2살 미만 • 혼인신고 없는 출산도 가능
	주택보유조건	• 세대원 전원 무주택 • 분양권 및 조합원 입주권도 주택으로 간주
	소득기준	• 일반: 부부합산 연소득 1.3억원 이하 • 맞벌이: 부부합산 연소득 2억원 이하 (각각 1.3억원 이하)
	자산기준	• 부부합산 순자산가액 4.69억원 이하
대출조건	대상주택	• 전용면적: 85㎡ 이하 • 수도권 외 읍면지역: 100㎡ 이하 • 담보주택 평가액: 9억원 이하
	대출한도	• 최대 5억원 • LTV: 70% (생애최초 80%) • DTI: 60% 이내
	대출기간	• 10년, 15년, 20년, 30년 선택
대출금리	연소득 2천만원 이하	• 10년: 1.6% • 15년: 1.70% • 20년: 1.80% • 30년: 1.85%
	연소득 2천만원~4천만원	• 10년: 1.95% • 15년: 2.05% • 20년: 2.15% • 30년: 2.20%
	연소득 4천만원~6천만원	• 10년: 2.20% • 15년: 2.30% • 20년: 2.40% • 30년: 2.45%
	연소득 6천만원~8.5천만원	• 10년: 2.45% • 15년: 2.55% • 20년: 2.65% • 30년: 2.70%
	연소득 8.5천만원~1억원	• 10년: 2.70% • 15년: 2.80% • 20년: 2.90% • 30년: 3.00%
	연소득 1억원~1.3억원	• 10년: 3.00% • 15년: 3.10% • 20년: 3.20% • 30년: 3.30%
	맞벌이 1.3억원~1.5억원	• 10년: 3.30% • 15년: 3.40% • 20년: 3.50% • 30년: 3.60%
	맞벌이 1.5억원~1.7억원	• 10년: 3.65% • 15년: 3.75% • 20년: 3.85% • 30년: 3.95%
	맞벌이 1.7억원~2억원	• 10년: 4.00% • 15년: 4.10% • 20년: 4.20% • 30년: 4.30%
우대금리	청약저축 가입자	• 5년 이상(60회 납입): 0.3%p • 10년 이상(120회 납입): 0.4%p • 15년 이상(180회 납입): 0.5%p
	기타 우대금리	• 전자계약 체결: 0.1%p • 신규 분양주택: 0.1%p • 추가 출산: 자녀 1명당 0.2%p • 미성년 자녀: 1명당 0.1%p
상환방식	상환방법	• 비거치 원리금균등분할상환 • 1년 거치 원리금균등분할상환 • 원금균등분할상환 • 체증식상환
	중도상환수수료	• 3년 이내 상환 시 부과 • 2024.8.12~2025.8.11 면제
의무사항	실거주	• 대출일로부터 1개월 내 전입 • 1년 이상 실거주 유지 • 특별사유 시 2개월까지 연장 가능
	1주택 유지	• 대출기간 중 1주택 유지 • 추가주택 취득 시 6개월 내 처분
부대비용	비용부담	• 인지세: 은행/고객 각 50% • 근저당권설정비: 은행 부담 • 국민주택채권매입: 고객 부담 • 감정비용: 직접 의뢰 시 고객 부담, 필수 감정 시 기금 부담

 

2024년부터 출산가구에 대한 대출 지원: 국토부 보도자료 

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231228(조간)_2024년부터_출산가구에_대하여_최대_5억원_주택_구입자금_대출지원_시행(주택기금과) (1).hwpx

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